Кто знает, что такое capital cost allowance?
Узкоспециализированный вопрос людям, имеющим отношение к канадской бухгалтерии.
Есть понятие ССА (capital cost allowance), и на rental properties оно составляет, по-моему, 4% (Class 1). Это некое “разрешённое” налоговой падение стоимости собственности ввиду естественных причин (ветшание, в общем смысле). Этот CCA можно клеймить (просить у налоговой обратно) в каком-то косвенном виде, получая тем самым некие финансовые бенефиты каждый год.
Как я понимаю, ССА имеет и обратную сторону: если в течение владения собственностью получаешь какие-то плюшки из-за ССА, то при продаже этой собственности ситуация противоположная: вдобавок к налогам по capital gains вам придётся платить также и налоги на всё то, что вы за все эти годы поимели по ССА (поправьте меня, пожалуйста, если это не так).
Вопрос: если предположить, что мои доходы через N лет (в год продажи недвижимости) будут приблизительно такими же, как и сейчас, разумно ли, с прицелом на оптимизацию налогов за все N лет владения домом, НЕ клеймить CCA каждый год?
P.S. Картинка к постингу – исключительно бухгалтерская, о сведении баланса.
