У нас в Торонто и окрестностях покупка недвижимости в инвестиционных целях с некоторых пор перестала быть привлекательной, оттого многие смотрят по сторонам в поисках идей, куда же пристроить свои миллионы. Особенно шустрые риэлторы, ещё вчера убедительно доказывавшие, насколько выгодна покупка pre-construction condo в Торонто, ныне живенько переобулись, и с тем же энтузиазмом агитируют за покупку […]
Бесконечно можно смотреть на две вещи: на высокие ставки канадского Центробанка, и на пожарные машины в районе итальянских новостроек. Сегодняшнее фото с перекрёстка Major Mackenzie / Pine Valley в Woodbridge.
Скриншот с сервиса HouseSigma, который я попутно решил совершенно бесплатно прорекламировать – показывает историю продаж по выбранному району и даже отдельному дому (требуется регистрация и логин), всё сделано по уму и мне кажется, гораздо более удобно, чем в риэлторовской системе млс. Я мониторю листинги и продажи в некоторых интересующих меня районах, и вот квартиры в […]
Многие, особенно в Торонто, считают покупку недвижимости лучшей инвестицией. Да что там далеко ходить, я тоже так считаю (ну почти). Но многие также догадываются, что помимо очевидных плюсов, в подобных вещах также есть масса если не минусов, то вполне неприятных моментов, делающих это направление не настолько 100% привлекательным. Давайте рассмотрим плюсы и минусы инвестиций в […]
Вы верите в государственную пенсию? Я, признаюсь, – нет. Кроме как самому о себе позаботиться, другого выхода нет: никто о тебе заботиться не будет, такое у меня твёрдое, хоть и циничное, убеждение. От детей хотя бы стакан вина на старости дождаться, на большее и не рассчитываю. Но пенсия в моём понимании – это, собственно, не […]
Сегодня наш местный и всячески любимый Центробанк вернулся к политике поднятия ставок, и повысил ихний центробанковский процент ещё на 0.25%, тем самым добавив немного разнообразия в жизнь тех, у кого несчастье иметь variable rate на моргидж – теперь таким людям платить придётся ещё чуточку больше. Со своих дилетантских позиций мне кажется, что такой шаг вполне […]
На ум пришла старая песня Цоя “Я хочу быть кочегаром, работать сутки через трое”. А всё отчего? Я как-то начинал проходить курс риэлторский в Humber College, но так и не закончил. Они тут давеча прислали благую весть о повышении цен с 1 января: https://humber.ca/realestate/become-a-salesperson/program-fees.html. Цена полного курса с $3600 повышается до $4100. И вот я […]
Рассматриваю pre-construction варианты, наткнулся на описание проекта WestBend (кондоминиумы на Bloor/High Park), там вроде 10% общий downpayment, в целом выглядит интересно. Товарищи риэлторы, доценты с кандидатами, если у кого есть доступ к проекту – пришлите мне, пожалуйста, цены и floorplans на email sergey@borninussr.ca, или в личку сюда. А если вдруг у вас есть какие-то специальные […]
Наши люди в правительстве по секрету рассказывают, что банковская ставка на следующем заседании будет поднята на очередные 0.75%. Что как бы намекает на дальнейшее падение рынка недвижимости в Канаде. Я так полагаю, по крайней мере до лета говорить о подъёме не приходится. Вы что думаете?
Я тут, пользуясь моментом и конъюнктурой, высматриваю какой-нибудь небольшой домик на покупку. Вопрос риэлторам по этому поводу: никто не хочет ли заполнить бумаги и подать мой оффер за 0.5% комиссионных? Т.е. вы получаете свои 2.5% как coop agent, и возвращаете мне 2% как customer rebate. Ездить никуда не надо, показывать мне варианты не надо. Если […]