Каждый кризис, как мы знаем, – время больших изменений и громадных возможностей. На пике кризиса инвесторы скупают то, что упало в цене сейчас, но в будущем неминуемо поднимется. Определить пик кризиса – задача ещё та, впрочем.
Но мы ж с вами не какие-нибудь Соросы, мы люди попроще.
Понятия не имею, пройден ли пик нашего, уверен, рукотворного кризиса.
Но кое-какой вывод напрашивается по главному вопросу “что же будет с североамериканским (в частности, канадским, и в ещё большей частности – торонтовским) рынком недвижимости”.
Судя по всему, кризис начали заливать деньгами. Что американцы, что канадцы. Не исключено, кстати, что это и было конечной целью кризиса. Нынешние финансовые вливания, насколько мне известно, превосходят всё, что было ранее в истории.
Наш Трюдо, скажем, анонсировал CAD$2000 в месяц каждому канадцу на поддержание штанов на ближайшие 4 месяца, невзирая на ~$1500 в месяц employment insurance, которые потребуются нескольким миллионам наших дорогих сограждан (скажем, всего за одну неделю на EI подали 500 тысяч человек). Трамп говорит о US$1000 каждому американцу. И это только лишь частным лицам! А помощь бизнесу, подозреваю, будет ещё более значительной.
Вы вообще представляете, откуда можно взять все эти непредвиденные и не заложенные в бюджет миллиарды долларов? Откуда-откуда… из воздуха, конечно. Правильно, их надо напечатать.
Из дошкольного курса макроэкономики мы знаем, что если денежную массу увеличить вдвое, то деньги подешевеют в 2 раза, т.е. вся долларовая наличность в мире, которая потенциально может быть предъявлена как средство оплаты чего-либо в США, станет в 2 раза дешевле. Это ли не разумный повод создать кризис на ровном месте?
В итоге – рынки падают, акции падают, всё дешевеет, и многие инвесторы подозревают, что выпущенная в скором времени в мир вот эта гора свеженапечатанных долларов обесценит всё. Куда бежать, что покупать, куда вкладываться?
И вот есть у меня идея, что вкладывать, как обычно, придётся в недвижимость. Т.е. деньги привычно потекут сюда, как случается во времена всех кризисов.
Т.е. мой прогноз – в зависимости от количества напечатанных денег домики вырастут в цене от 10-20% до 100-200% в ближайшие 2-3-5 лет. Все, у кого большой долг, могут расслабиться: долг уменьшится пропорционально количеству напечатанной бумаги.
Собственно, недвижимость как бы останется при своих, просто всё остальное (включая наши долги) подешевеет. Оттого будет казаться, что недвижимость выросла.
Кто хочет спор на бутылку коньяка, что через 3 года недвижимость в Торонто (некий средний вариант) будет стоить как минимум в полтора раза дороже, чем сейчас? Принимаю ставки, количество которых ограничено, т.к. столько я могу и не суметь выпить 🙂
